Wer ein älteres Haus kauft oder eine Immobilie über Jahre vernachlässigt hat, steht irgendwann vor einem klaren Befund: Einzelne Reparaturen lösen das Problem nicht mehr. Feuchte Keller, veraltete Fenster, eine marode Fassade und nicht mehr zeitgemäße Innenräume hängen oft zusammen und müssen zusammen angegangen werden. Eine Komplettsanierung bringt die Bausubstanz dauerhaft auf Stand, ohne dass der Eigentümer dabei viele verschiedene Handwerker koordinieren muss. Genau dafür sind wir da.
Viele Sanierungsprojekte beginnen mit einem konkreten Auslöser: Schimmel im Keller, undichte Fenster, eine Heizung am Ende ihrer Laufzeit. Wer dann einzeln reagiert, merkt schnell, dass eine Maßnahme die nächste nach sich zieht und am Ende mehr Geld kostet, als eine durchdachte Gesamtsanierung gekostet hätte.
Eine Komplettsanierung macht dann Sinn, wenn mehrere Bereiche des Gebäudes gleichzeitig sanierungsbedürftig sind, ein Altbau energetisch auf Stand gebracht werden soll oder eine gekaufte Bestandsimmobilie grundlegend ertüchtigt werden muss. In diesen Fällen ist der koordinierte Gesamtansatz die wirtschaftlichere Entscheidung.
Als Generalunternehmen koordinieren wir alle Gewerke und übernehmen den gesamten Bauablauf. Kein Auftraggeber muss sich um die Abstimmung zwischen den einzelnen Handwerkern kümmern. Ein Ansprechpartner, eine Planung, eine Abnahme.
Zu einer Komplettsanierung gehören je nach Zustand der Immobilie:
Was konkret gebraucht wird, ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen vor Ort.
Eine Komplettsanierung ist kein Projekt, das man vom Schreibtisch aus plant. Deshalb beginnt jede Zusammenarbeit mit einer Begehung vor Ort, bei der wir uns einen ehrlichen Überblick über den Zustand des Gebäudes verschaffen.
Danach folgen:
Bauendabnahme und Übergabe nach sorgfältiger Endreinigung
Wer eine Bestandsimmobilie umfassend saniert, kann erhebliche staatliche Förderungen in Anspruch nehmen. Seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) sind Käufer von Gebäuden, die vor Februar 2002 erbaut wurden, zur energetischen Sanierung verpflichtet.
Relevante Förderwege:
Wir beraten Sie, welche Förderungen auf Ihr Vorhaben zutreffen und wie der Antrag sinnvoll in den Bauablauf integriert wird.
Wir sind ein Familienunternehmen aus Leverkusen, das Haus- und Altbausanierungen bereits in der dritten Generation umsetzt. Was sich gehalten hat, ist die Haltung: unkompliziert denken, flexibel bleiben und zuverlässig liefern.
Was das für Sie als Auftraggeber bedeutet:
Ein Ansprechpartner für alle Gewerke vom ersten Tag bis zur Schlüsselübergabe
Koordination aller Gewerke inklusive Elektro, Sanitär, Dach und Innenausbau
Transparente Kalkulation vor Baubeginn, ohne versteckte Positionen
Bauleitung vor Ort als fester Ansprechpartner während der gesamten Bauphase
Erfahrung mit Altbauten und Bestandsimmobilien in NRW
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir schauen uns Ihre Immobilie an und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen einen realistischen Plan.
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Eine Komplettsanierung umfasst die gleichzeitige Erneuerung aller wesentlichen Bereiche einer Bestandsimmobilie: Bausubstanz, Fassade, Fenster, Innenräume und technische Anlagen. Sie unterscheidet sich von Teilsanierungen dadurch, dass alle Maßnahmen aufeinander abgestimmt und in einem Zug durchgeführt werden.
Sobald mehrere Bereiche gleichzeitig sanierungsbedürftig sind, ist die Komplettsanierung in der Regel wirtschaftlicher. Die Koordination erfolgt einmalig, Fördermittel können gebündelt werden und spätere Folgeschäden durch halbfertige Zustände werden vermieden.
Die Kosten hängen von sehr vielen Faktoren ab: dem Zustand und der Größe des Gebäudes, der Materialauswahl, dem Umfang der notwendigen Gewerke und den Gegebenheiten vor Ort. Eine pauschale Zahl lässt sich daher nicht nennen. Verbindliche Aussagen sind erst nach einer Bestandsaufnahme und Kalkulation vor Ort möglich.
Die Baudauer ist ebenso individuell wie das Projekt selbst. Sie hängt vom Umfang der Maßnahmen, der Verfügbarkeit der Gewerke und den Gegebenheiten am Objekt ab. Wir legen gemeinsam mit Ihnen eine verbindliche Terminplanung fest, bevor die Arbeiten beginnen.
Das hängt vom Umfang ab. Bei umfangreichen Maßnahmen empfehlen wir, die Immobilie temporär zu verlassen. Wir klären das im Rahmen der Planung mit Ihnen gemeinsam.
Abhängig von den Maßnahmen kommen KfW-Kredit 261 (Effizienzhaus), BAFA-Einzelmaßnahmen und der Bonus für einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) in Frage. Wir beraten Sie dazu im Erstgespräch.
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